Archivi autore: Nunzia Falcioni

Panni stesi sul balcone del condominio

I “panni stesi sul balcone”sono di frequente causa di liti in condominio.Come si può ben pensare, stendere la propria biancheria grondante di acqua sul balcone del proprio appartamento, con il rischio di arrecare danni all’inquilino sottostante non può essere considerato … Continua a leggere

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Condominio fa causa all’Agenzia dei beni confiscati che non paga e vince

Un condominio nel centro storico di Genova fa causa all’Agenzia nazionale per l’amministrazione e la destinazione dei beni sequestrati e confiscati alla criminalità organizzata e vince. Ammonta a 12mila euro il debito maturato negli ultimi cinque anni dallo Stato nei confronti dei condòmini di via San Bernardo 16, … Continua a leggere

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Litighi con i tuoi vicini? Non hai diritto a nessun risarcimento

All’interno dello stabile si combatteva una guerra a colpi di olio e sale grosso. Per i giudici si era creato un clima intimidatorio e minaccioso Nessun risarcimento alle famiglie protagoniste di una faida, tanto da creare nel condominio un clima intimidatorio e … Continua a leggere

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Condominio: spese di riscaldamento vanno ripartite in base ai consumi

Se il condominio è dotato di un sistema di contabilizzazione del calore, le spese di riscaldamento dei singoli condomini vanno ripartite in base al consumo effettivo. Questo è quanto ha stabilito la Corte di Cassazione, sez. II civile, con l’ordinanza 11 settembre – 4 … Continua a leggere

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Cani in condominio: diritti e doveri

Cosa deve fare il padrone del cane per non dare fastidio ai vicini: le regole sull’abbaiare, sugli escrementi, sulla passeggiata in giardino, sull’uso di scale e ascensore.  Se parliamo di diritti e doveri di cani in condominio, in realtà parliamo dei … Continua a leggere

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Faccio lavori in casa; posso usare l’ascensore del condominio?

L’ascensore di condominio si può usare per effettuare lavori in casa previa comunicazione da parte del condomino che deve effettuarli all’amministratore di condominio. Questa è la regola generale ma è bene che chiunque abbia intenzione di fare lavori di ristrutturazione … Continua a leggere

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Mansarda in condominio: cosa c’è da sapere

La mansarda in condominio è da sempre uno degli appartamenti più ricercati, grazie alla sua posizione privilegiata a un passo dal cielo e con una vista che domina il paesaggio. Ma i vantaggi di acquistare una mansarda sono molti altri, … Continua a leggere

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Il Mise ha confermato l’incompatibilità tra amministratore e agente immobiliare

Lo scorso 16 aprile, il Senato ha definitivamente approvato il disegno di legge n. 822-B, “Disposizioni per l’adempimento degli obblighi derivanti dall’appartenenza dell’Italia all’Unione europea – Legge Europea 2018“, già approvato con modificazioni dalla Camera dei deputati. L’art. 2 della … Continua a leggere

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Riscaldamento: per dismettere l’impianto centrale occorre l’unanimità

Con la sentenza 862, depositata il 20 gennaio 2015 , la Corte di Cassazione ha sancito che la dismissione dell’impianto centralizzato di riscaldamento deve essere deliberata all’unanimità. Non è infatti sufficiente la sola maggioranza qualificata a rendere legittima la delibera. Secondo i … Continua a leggere

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Crediti condominiali: posso scontarli non pagando le spese?

Compensazione….Immagina di avere un credito nei confronti del tuo condominio. Ad esempio hai subito delle infiltrazioni di acqua dal tetto e l’assemblea ancora non ha deliberato di risarcirti i danni. Oppure hai vinto una causa contro il condominio per aver … Continua a leggere

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