Archivi autore: Nunzia Falcioni

Segretario e presidente: perché nell’assemblea condominiale non possono considerarsi solo delle “comparse”?

    Nella prassi condominiale è noto che in ordine al compimento delle operazioni preliminari assembleari, dopo la verifica dei presenti e della loro legittimazione a partecipare alla riunione, si proceda alla nomina congiunta del Presidente e del Segretario. Tale … Continua a leggere

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Convocazione dell’assemblea di condominio con messaggi sms e whatsapp: profili di validità

  Negli ultimi trent’anni il mondo della comunicazione è stato rivoluzionato dall’introduzione di nuovi strumenti di dialogo, più veloci ed efficaci rispetto al passato, a cominciare dagli sms, per finire alle più recenti applicazioni di messaggistica istantanea, che fanno parte … Continua a leggere

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Regolamento di condominio: cosa c’è da sapere

    Il regolamento di condominio, quali ne siano l’origine ed il procedimento di formazione e, quindi, anche quando abbia natura contrattuale, si configura, in relazione alla sua specifica funzione di costituire una sorta di statuto della collettività condominiale, come … Continua a leggere

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Ritardo nel presentare il rendiconto; legittima la revoca dell’amministratore di condominio?

  Ritardo nel redigere il bilancio. L’amministratore deve redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni (cfr, articolo 1130, nr 10 Cc). Il potere del condomino di controllare la gestione dell’amministratore … Continua a leggere

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Immobile pignorato sottoposto a custodia giudiziaria: chi paga gli oneri condominiali?

  Immobile pignorato: il pignoramento immobiliare, è bene ricordare, non priva della proprietà del bene il titolare, ma quando occorre ripartire gli oneri condominiali chi è obbligato a versarli il proprietario del bene oggetto di esecuzione oppure il custode giudiziario? … Continua a leggere

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Corsi di formazione: cosa fare se si scopre che l’amministratore di condominio non l’ha mai frequentato?

  Corsi di formazione: chi vuole svolgere l’attività di amministratore di condominio deve essere in possesso di determinati requisiti. È cosa nota, per gli addetti ai lavori, che questi requisiti sono indicati dall’art. 71-bis disp. att. c.c. e che possono … Continua a leggere

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