Archivi tag: amministratore

Crediti condominiali: posso scontarli non pagando le spese?

Compensazione….Immagina di avere un credito nei confronti del tuo condominio. Ad esempio hai subito delle infiltrazioni di acqua dal tetto e l’assemblea ancora non ha deliberato di risarcirti i danni. Oppure hai vinto una causa contro il condominio per aver … Continua a leggere

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Albero condominiale; se mi toglie luce posso obbligare il condominio a potarlo?

Nel cortile comune c’è una magnolia di proprietà condominiale che negli ultimi tempi è cresciuta talmente tanto da arrivare ai piani alti. Premetto che sono un’amante della natura, ma in questo caso le fronde che invadono i balconi dei piani … Continua a leggere

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I condomini fanno mancare la maggioranza e i lavori non partono…

In un condominio sono urgenti alcuni lavori di manutenzione alla parte esterna dell’edificio. Nonostante siano stati deliberati in assemblea non si riesce a procedere all’assegnazione alla ditta perché alcuni condomini fanno puntualmente mancare, con la loro assenza, la maggioranza qualificata. Cosa si … Continua a leggere

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I frontalini dei balconi sono parti comuni del condominio

Gli elementi decorativi dei balconi di un edificio in condominio, come i cementi decorativi dei frontalini ed i parapetti, in quanto elementi di tipo estetico rispetto alla facciata dell’immobile, costituiscono parti comuni. Le spese per la relativa riparazione ricadono dunque … Continua a leggere

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Assemblea di condominio, le regole da rispettare

L’assemblea L’assemblea è l’organo del condominio che assume le decisioni relative ai rapporti tra i condomini e alle parti comuni. È composta dai proprietari delle singole unità abitative, che possono partecipare personalmente alle riunioni oppure decidere di delegare altri a … Continua a leggere

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Gruppo whatsapp del condominio. Ma ha valore legale?

Nel nostro palazzo un gruppo di famiglie ha attivato un gruppo whatsapp condominiale. Ma che senso ha usare un social se, come sembra, non ha alcun valore legale? Creare un gruppo whatzapp può essere utile al condominio, per mettersi in … Continua a leggere

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Deleghe in assemblea: quante ne può avere un condòmino?

La delega a partecipare all’assemblea di condominio consente di farsi rappresentare da un’altra persona il giorno della riunione. Continua a leggere

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Supercondominio. Genesi, presupposti e costituzione assemblea.

Nei casi in cui in un complesso residenziale vi siano edifici singolarmente considerati con un numero cospicuo di appartamenti, nonché villette indipendenti, parti comuni con aree a verde e vialetti interni, si può parlare di “supercondominio” e se così è, … Continua a leggere

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Amministratori di condominio: non sono tutti uguali. Un breve vademecum per i condòmini

Il mandato di amministratore è un rapporto di fiducia reciproca, che si istituisce tra lo stesso ed il resto del condominio. Continua a leggere

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Condomino condannato per molestie e disturbo alle persone: suona i citofoni e bussa alla porta dei vicini.

Il proprietario di un appartamento in condominio è stato condannato al pagamento di un’ammenda per molestia e disturbo ai condomini. Continua a leggere

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